부동산학개론 핵심요약정리집

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목차 부동산학개론 핵심요약정리집 1. 부동산학의 의의 2. 부동산문제의 개념․종류․특성․원인․해결방법 3. 법률적 측면에서의 부동산개념 4. 경제적 측면에서의 부동산개념/국가경제에서 부동산의 중요성 5. 물리적 측면에서의 부동산개념/부동산의 존재가치 6. 토지의 종류 7. 건물의 종류 8. 토지의 자연적 특성 9. 토지의 인문적 특성 10. 건물의 특성 11. 부동산활동의 개념․분류․속성 12. 부동산현상 13. 부동산권리 14. 부동산수요과 공급의 개념 15. 부동산수요의 유형 16. 부동산수요법칙․수요곡선․수요함수․특징 17. 부동산공급의 유형 18. 부동산공급법칙․공급곡성․공급함수․특징 19. 장․단기균형/거미집이론 20. 부동산시장의 개념․기능․종류 21. 부동산시장의 특성 22. 부동산시장분석 23. 부동산경기변동 24. 부동산상태조사 25. 부동산업 - 에스크로우 26. 부동산업 - 프랜차이즈 27. 부동산상품의 특성 28. 경영자의 스킬 믹스 29. 부동산윤리 30. 부동산업경영관리의 과정 31. 부동산마케팅의 환경 32. 부동산광고 33. 부동산마케팅전략 - 마케팅 믹스 전략/STP전략 34. 권리분석의 개념․필요성․종류 35. 권리관계의 종류 36. 권리분석활동의 성격 37. 권리분석의 특별원칙 이하생략 . . . 본문 부동산입지와 입지선정․입지론과 적지론․입지경쟁 (1) 입지와 입지선정 ① 입지 - 경제활동주체(입지주체)가 점하는 장소/입지주체가 요구하는 여러 조건을 입지조건이라 한다. ② 입지선정 - 입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 찾아내기 위한 활동 (2) 입지론과 적지론 ① 입지론 - 토지를 사용하는 입장에서 더 유리한 위치를 선택․결정하는 것 ② 적지론 - 토지가 존재하는 경우 그것을 어떻게 사용하는 것이 최적인지를 논의하는 것 (3) 입지경쟁 ① 원인 - 입지잉여가 있는 토지는 한정되어 있고 이것을 원하는 주체가 많다. ② 입지잉여 - 같은 업종이라도 입지조건이 양호한 경우 더 많은 이익을 올리는 것 도시공간구조이론 (1) 버게스의 동심원이론 ① 도시공간이 지대지불능력에 따라 다섯 가지의 토지이용패턴으로 이루어진다. 이하생략 . . . 본문내용 정밀과학 ③ 종합식 접근방법중점식 접근방법분산식 접근방법의 비교 구분 종합식 접근방법 중점식 접근방법 분산식 접근방법 장점 부동산학의 독립성 인정 부동산학의 체계화에 기여 복합개념으로 접근 타학문과의 연계성 고려 종합적 기능 발휘 부동산의 독립성 인정 부동산학의 체계화 미흡 특정한 부동산활동의 능률화에 기여 기초지식만 제공 부동산학의 독립성 불인정 부분적인 논점 파악이 비교적 명확 단점 개별학문과의 마찰 가능성 개척기에 겪는 어려움 특정한 부동산활동에만 응용 전체적인 인식수단 결여 종합적 기능의 결여 학문간의 연계성 단절 부동산가치의 왜곡 ④ 의사결정적 접근방법현상학적 접근방법행태과학적 접근방법법제도적 접근방법 의사결정적 접근방법 현상학적 접근방법 행태과학적 접근방법 법제도적 접근방법 합리적 의사결정 중시/ 하고 싶은 말 부동산학개론 핵심요약정리집