토지경제학 토지이용규제와 토지이용의 효율

토지경제학 토지이용규제와 토지이용의 효율 [토지경제학] 토지이용규제와 토지이용의 효율.hwp 목차 Ⅰ. 서론 1. 연구의 목적 및 필요성 2. 선행연구 검토 3. 연구의 방법 및 범위 4. 연구의 의의 및 한계 Ⅱ. 토지이용규제의 의의 1. 토지이용규제의 개념 2. 토지이용규제의 수단 3. 토지이용규제의 필요성 및 목적 Ⅲ. 토지이용규제의 효과 1. 토지이용규제와 부의 외부효과 2. 토지이용규제와 지가 3. 토지이용규제와 공공재 및 공공서비스 Ⅳ. 토지이용규제의 문제점 Ⅴ. 토지이용규제의 문제점에 대한 대응방안 1. 미시적 대응방안 2. 거시적 대응방안 Ⅵ. 요약 및 결론 Ⅶ. 참고문헌 및 참고사이트 표 목 차 <표 Ⅱ-1> 지역의 구분과 지정목적 그 림 목 차 <그림 Ⅲ-1> 수요변화를 수반하지 않는 토지이용규제의 효과 <그림 Ⅲ-2> 수요변화를 수반하는 토지이용규제의 효과 <그림 Ⅲ-3> 과다지정의 효과 본문 Ⅰ. 서론 1. 연구의 목적 및 필요성 도시규모가 커지고 사회가 점차 복잡해짐에 따라 도시기능은 새로이 분화되고, 이를 유도하고 조정하기 위한 토지이용규제 또한 복잡해지고 있는 추세이다. 각 필지별로 성격이 다른 여러 종류의 용도지역 &#8228; 지구가 중첩적으로 지정되어 있는데, 하나의 토지에 여러 종류의 지역 &#8228; 지구가 중첩 지정됨에 따라 국민들이 개별 토지에 지정된 행위제한내용을 한눈에 파악하기는 어렵다. 또한 건축행위를 하고자 하는 경우에도 토지이용 및 개발 행위 시에 수반되는 행정절차와 필요서류 등을 확인하기가 까다로워 일선 행정기관에서는 이와 관련한 민원 및 문의가 다수 발생하고 있다. 이로 인해 정부는 토지이용규제로 인하여 국민이 겪고 있는 불편을 최소화하고, 기업하기 좋은 환경을 조성하기 위하여 토지이용규제기본법을 11개 부처의 67개 관계 법령에서 383개의 용도지역 &#8228; 지구를 지정하여 용도지역 &#8228; 지구에 따른 행위제한사항으로 규정하고 있다(2006.6.8. 기준). 하지만 여전히 토지 이용상 불편을 야기하고 있다는 지적이 많다. 토지이용규제의 세밀화는 그 필요성이 인정되지만 원래의 의도와는 달리 규제의 비합리성 심화, 규제 이해의 난해함, 국민 토지이용상의 불편초래 등의 문제를 야기하는 것이다. 따라서 우리는 이렇게 많은 토지이용규제사항들을 사용자들의 빠른 이해를 위하여 좀 더 쉽고 간단하게 파악하는 데에 목적을 두었으며, 토지이용규제가 부의 외부효과, 지가, 공공재에 어떠한 영향을 미치는지 알아보려 한다. 또한 그러한 효과를 나타내는 토지이용규제가 과연 어떠한 한계점을 갖고 있는지 알아보고, 그에 대한 대응방안을 미시적 관점과 거시적 관점으로 도출해 보고자 한다. 본문내용 의의 1. 토지이용규제의 개념 2. 토지이용규제의 수단 3. 토지이용규제의 필요성 및 목적 Ⅲ. 토지이용규제의 효과 1. 토지이용규제와 부의 외부효과 2. 토지이용규제와 지가 3. 토지이용규제와 공공재 및 공공서비스 Ⅳ. 토지이용규제의 문제점 Ⅴ. 토지이용규제의 문제점에 대한 대응방안 1. 미시적 대응방안 2. 거시적 대응방안 Ⅵ. 요약 및 결론 Ⅶ. 참고문헌 및 참고사이트 표 목 차 <표 Ⅱ-1> 지역의 구분과 지정목적 그 림 목 차 <그림 Ⅲ-1> 수요변화를 수반하지 않는 토지이용규제의 효과 <그림 Ⅲ-2> 수요변화를 수반하는 토지이용규제의 효과 <그림 Ⅲ-3> 과다지정의 효과 Ⅰ. 서론 1. 연구의 목적 및 필요성 도시규모가 커지고 사회가 점차 복잡해짐에 따라 도시기능은 새로이 참고문헌 1. 참고문헌 김성배, 서순탁,「토지정책수단의 국제비교 : 토지이용규제를 중심으로」, 국토개발연구원, 1992 김영혜,「토지이용규제법제에 관한 연구」, 원광대학교 대학원 박사학위논문, 2004 김은경,「토지이용규제 합리화 방안 연구」, 경기개발연구원, 2009 김정호,「한국의 토지이용규제」, 한국경제연구원, 1996 문은숙,「우리나라 토지정책의 개선방안에 관한 연구」, 창원대학교 대학원 석사학위논문, 2010 이정전,「토지경제학」, 박영사, 2005 이진우,「지속가능한 토지개발과 그 이용규제에 관한 연구」, 성신여자대학교 대학원 석사학위논문, 2007 이태교,「토지정책론」, 법문사, 2006 진봉선,「토지정책의 개선방안에 관한 연구 : 토지이용규제제도를 중심으로」, 건국대학교 대학원, 석사학위논문, 2002 채미옥,「서울시 지가의 공간적 분포특성과 지가결정요인에 관한 연구」, 서울시립대학교 대학원 박사학위논문, 1997 2. 참고사이트 네이버 백과사전 http://100.naver.com 네이버 지식사전 http://terms.naver.com 부동산학당 http://cafe.naver.com/jeueke 부자가 되어가는 사람들,「개발행위허가제란?」, http://cafe.naver.com/yoeebuza.cafe?iframe_url=/ArticleRead.nhn%3Farticleid=116& 지역조합 및 재테크의 모든 것,「지역 지구제의 유형」,http://blog.naver.com/wsyim1047?Redirect=Log&logNo=20017469316